Экспертиза стен квартиры, здания и несущих конструкций в Москве
Ваш город: Москва

Экспертиза стен квартиры, здания и несущих конструкций в Москве

Вы можете оставить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется

Экспертиза стен

Не многие знают о требованиях, предъявляемых к стенам зданий. Только благодаря им можно самостоятельно оценить качество и надежность конструкций. А ещё ведь нужны специализированные навыки и инструменты.
Стены, возведенные по науке и спроектированные для решения определенных задач, служат долгими десятилетиями без капитального ремонта или модификаций. А сооружения, построенные с нарушениями, без учета руководящих документов, опыта строительной отрасли и исследовательских институтов, станут головной болью для своего хозяина.
Покупая недвижимость, даже в новостройке, люди не застрахованы от безответственного строительства. Дома могут быть выполнены с грубым нарушение технологии, проектной документации или вовсе без проекта.
Точную информации о долговечности стен о том, как они берегут тепло, выполняют несущую функцию, блокируют шум улиц и смежных помещений - дает экспертиза стен здания.

Экспертиза стен – это всесторонне изучение их характеристик и качества. Выводы покажут истинное состояние и качество стен, помогут сформулировать рекомендации по устранению проблем.
В 99 % сооружений стены выполняют роль несущей конструкции. Собственник, обнаруживший трещину в доме, испытает ужас. Ведь это прямая угроза недвижимости и всем, кто находится внутри. Опасность трещины может оценить только эксперт.
Эксперт способен оценить состояние визуальным осмотром, и провести анализ с использованием специализированного инструмента. Его выводы дадут однозначный ответ о серьезности проблемы и рекомендации по ее решению. Выводы эксперта являются официальным заключением и могут быть использованы в суде.

Экспертиза стен в квартире или здании производится для выяснения:

  • отклонений и деформаций от норм, установленных проектом, ГОСТом, ТУ, СНиПом и т.д.;
  • прочностных характеристик;
  • мест коррозии и дефектов;
  • утечек тепла, промерзания стен;
  • гидро- и шумо- теплоизоляционных характеристик.
Исследования стен проводятся в следующих типах зданий:

  • Многоквартирные дома
  • Коттеджи, таунхаусы, частные дома
  • Здание производственного назначения
  • Здание административного назначения
  • Образовательное учреждение
  • Иные сооружения

Основные этапы экспертизы стен

1 этап. Работы на объекте:

  1. Анализ имеющейся документации. В документации содержатся ответы на базовые вопросы. С ее изучения начинается грамотное исследование.
  2. Визуальный осмотр, направленный на выявление явных дефектов, обследование трещин в стенах внутреннего типа, обследование наружных стен. Специалисты «СтройЭксперт» практически изучили всевозможные дефекты стен. В 90 % случаев они могут сказать о внутренних проблемах стен исходя из их внешних проявлений.
  3. Измерительные работы. Сбор информации о пространственных характеристиках стен.
  4. Инструментальное исследование с проведением работ по измерению прогибов и скрытых деформаций. Оно выявит трещины и определит степень их расхождения, а также прочность строительных материалов.

2 этап. Изучение образцов и данных с объекта:

  1. Лабораторные исследования. Для определения качества использованных строительных материалов или степени их изношенности, могут быть изъяты образцы, которые впоследствии отправляются на лабораторные исследования. С помощью современных методов будет получен результат о химическом составе стен и их остаточному ресурсу.
  2. Расчеты.Точные данные, полученные при измерениях, будут использованы для расчета показателей и характеристик стен. Эти расчеты позволят сделать основные выводы по итогам исследования.

3 этап. Подготовка выводов и рекомендаций:

  1. Формирование сметы на ремонтные и восстановительные работы. Мало оценить риск, необходимо дать конкретные рекомендации по преодолению проблем. Работа эксперта предусматривает поиск целесообразного решения выявленных проблем стен.
  2. Подготовка экспертного заключения. Официальный документ. Заключение используется не только для отчетности, но и для решения юридических вопросов в суде. В 70 % случаев экспертиза несущей стены требуется, для получения экспертного заключения.
Дефекты стен появляются по 3 причинам.
  • 1 причина (объективная). Эксплуатационный износ. Срок службы стены подходит к концу, ведь любая конструкция закладывается с учетом срока эксплуатации.
  • 2 причина (субъективная). Ошибки проектирования. Стены изначально были спроектированы неправильно. Возможно, были неправильно учтены характеристика материалов, взаимодействие с остальными элементами строения или иные условия эксплуатации.
  • 3 причина (субъективная). Ошибки строительства. Наиболее распространенная причина. Как правило, проекты домов делаются правильно, но строительство ведется с грубыми нарушениями или допущениями в целях экономии сил и средств. В итоге полученные объекты не соответствуют и на половину заявленным характеристикам.

Экспертиза стен понадобится при следующих обстоятельствах:

  • В скором времени планируются к проведению реконструкционные или перепланировочные работы, ремонт капитального типа. Исследование стен поможет избежать лишних расходов или бессмысленных затрат, а также повысит безопасность проводимых работ.
  • Поступило распоряжение органов контролирующего типа на проведение такого мероприятия.
  • Определение состояния стен на текущий момент. На сколько истощен ресурс стен.
  • Невооруженным глазом видны трещины и иные дефекты, которые в последующем могут привести к обвалу стеновой части. Экспертная оценка позволит своевременно провести упреждающие меры и предотвратить критический ущерб.
  • Недавно проводились работы, требуется проверить, на достаточном ли уровне они проведены. Технический контроль подрядчиков на предмет исполнения требований контракта.
  • Помещение получило повреждения из-за воздействия стихийных явлений (например, пожар). Получить объективную оценку ущерба, а также заключение о целесообразности восстановления.
  • Здание планируется к покупке или продаже. Требуется определить истинную стоимость недвижимости.
  • Было назначено обследование всего здания по плану либо в качестве единичного мероприятия.
  • Требуется провести эти работы, так как запланировано новое строительство, которое затронет текущие конструкции.

Экспертиза стен от «СтройЭксперт»

«СтройЭксперт» занимается экспертизами объектов недвижимости более 10 лет. Мы работаем по государственным стандартам. У всех специалистов есть опыт работы в государственных органах экспертизы от 5 лет.
Заказывая наши услуги, вы получаете опыт экспертов с многолетним стажем, достоверные результаты исследований и официальное заключение государственного стандарта.

По итогу работы вы получите заключение. В нем будет следующая информация:
+ состояние стен, наличие или отсутствие повреждений/дефектов;
+ анализ причин выявленных повреждений/дефектов. Их влияние на характеристики стен;
+ рекомендации по дальнейшему устранению проблем и эксплуатации.

Обращаем внимание на следующие особенности:

  • Выполнение всех этапов в среднем занимает от 7 рабочих дней.
  • Стоимость определяется на объекте. Она зависит от объема работ и вопросов подлежащих изучению экспертом.
  • Проводим как досудебную, так и судебную экспертизу.
Что нам потребуется от заказчика для выполнения заказа:

  • Подготовить объект к обследованию третьими лицами (освободить подходы, получить пропуска и т.п.).
  • Сформировать техническое задание на выполнение работ. Перечислите проблемы и основные вопросы к экспертам.
Специалисты помогут сформулировать это в грамотной юридической форме.
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ