Экспертиза кровли
С 2008 года строительный рынок России переживает ренессанс некачественных услуг и материалов. Причиной стала череда кризисов.
Строительные организации и бригады предлагают беспощадно низкие цены. От заказчиков скрывают, что цена минимальна не за счет снижения стоимости работы, а за счет использования некачественных и не подходящих строительных материалов. Из технологического процесса "выкидывают" ряд критических операции.
В частном строительстве появилась тенденция нанимать подрядчиков для строительства и кровли крыши. Заказчик получал нервный срыв и тугой клубок нерешаемых проблем вместо выполненных обязательств. Все из-за отсутствия компетенции для контроля строительства и недобросовестности подрядчиков.
Такие условия стали причиной роста спроса на проведение экспертиз, в частности, по вопросам кровли. Потребители нуждаются в понимании того, за что платят деньги, а экспертиза крыши дома помогает либо предотвратить недобросовестное строительство, либо подготовить заключение для взыскания ущерба через суд.
Что такое экспертиза кровли
Экспертиза кровли – это достоверный и компетентный способ убедиться в качестве, текущем состоянии и в заявленных характеристиках кровли здания.
Она проводится по государственным правилам и стандартами. Полный цикл проверки состоит из следующих этапов:
- Изучение:
- рабочей документации;
- проектной документации;
- исполнительной документации.
- Визуальный осмотр
- Инструментальное обследование
- Анализ материалов в лабораторных условиях
- Подготовка заключения
Анализу подвергаются следующие элементы:
- кровельное покрытие;
- каркас — стропильная система;
- перекрытия;
- паро-, тепло- и гидроизоляция;
- обрешетка.
Благодаря этому будет получен вывод о долговечности такой крыши, о классе и качестве использованных материалов и аккуратности выполненного монтажа.
В каких ситуациях требуется экспертиза кровли
Экспертиза часто требуется для разрешения судебных споров, однако, есть и другие области ее применения. Условно они делятся на 2 блока:
1. Оценка состояние кровли для поиска технического решения для заказчика, а не для доказательства халатности строителей.
2. Заключение о качестве и состоянии кровли, чтобы призвать к ответу подрядчика или предотвратить покупку/строительство ущербной крыши.
Экспертиза кровли дома для поиска решения по ее замене или восстановлению:
- При нарушении герметичности кровли. Выясняется место нарушения герметичности и причины, подготавливается грамотное решение проблемы;
- Оценка состояние крыши после стихийного бедствия (град, пожар, критические плюсовые и минусовые температуры и т.д.) или физического воздействия (человеческий фактор, падение дерева, воздействие животных, птиц и насекомых);
- Анализ состояния скрытых конструкций. Возможность ремонта стропильной системы либо необходимость полной замены, оценка требуемых сил и средств для проведения безопасного и долговечного ремонта.
Экспертиза крыши для проверки качества кровли и ее соответствия заявленным характеристикам:
- Оценка готовности, прочности, гидроизоляции, соответствия строительным нормам и правилам кровли при сдаче подрядчиком (проверка строительных работ);
- Проверка состояния индивидуального жилого дома перед покупкой/продажей. Покупатель получит исчерпывающие сведения о состоянии крыши и кровельного материала;
- Документация на крышу и кровельный материал была утрачена. Требуется установить характеристики конструкции и использованных материалов;
- При возникновении споров с подрядчиком/заказчиком в вопросах качества и полноты оказанных услуг. Требуется экспертное заключение для досудебного/судебного разрешения конфликта.
- В многоквартирном доме требуется ремонт/замена крыши или кровли. Управляющая компания отказывается приступать к ремонту без заключения экспертизы.
Услуги компании «СтройЭскперт»
Сотрудники компания «СтройЭскперт» проведут экспертизу кровли на разных типах строительных объектов. Наши специалисты обладают узкопрофильным опытом исходя из проверки более чем 150 объектов. Каждый из них имеет стаж работы в органах государственной экспертизы не менее 5 лет.
Помимо результатов проверки основных вопросов и их оценки, будут освещены отдельные важные аспекты:
- После оценки состояния объекта можно получить экспертное заключение о фактической стоимости кровельных работ с учетом выявленных дефектов.
- На этапе изучения проектной документации получить разъяснение соответствует или нет материал кровли климатическим условиям региона, в котором расположен объект. В случае несоответствия будут внесены корректировки в документацию и предложены альтернативные варианты.
- При оценке качества выполненных работ (строительства или капитального ремонта), эксперты рассматривают последовательность и правильность выполнения технологических операций монтажа, в соответствии со строительными нормами и правилами, ГОСТами и рекомендациями производителей кровельного материала.
- Проверка готовности кровельных бригад к выполнению заказа. Имеют ли они необходимые допуски и оборудование.
- Какие последствия наступают даже при незначительном игнорировании норм и правил выполнения строительных и кровельных работ.
Наши специалисты находятся в постоянной готовности к выезду на объект в Москве и Московской области. Если у вас есть необходимость в проведении профессиональной экспертизы, вы можете воспользоваться нашими услугами. При обращении к нам стоит учитывать следующие организационные тонкости:
- чтобы провести проверку, в соответствии со всеми требованиями и нормативами, от этапа изучения документации до выдачи заключения, понадобится не менее 7 рабочих дней;
- стоимость рассчитывается в соответствии с индивидуальными характеристиками объекта (наличие документов, доступность, объем работ и т.п.);
- наши заключения используются как для досудебного, так и для судебного разрешения споров.
